投资目标本基金重点关注金融地产行业上市公司的投资机会，通过自下而上的深度挖掘，精选个股，力争为基金份额持有人获取超越业绩比较基准的超额回报。
投资策略(一)大类资产配置本基金在宏观经济分析基础上，结合政策面、市场资金面，积极把握市场发展趋势，并结合经济周期不同阶段各类资产市场表现的变化情况，对股票、债券和现金等大类资产投资比例进行战略配置和调整。在境内股票和香港股票方面，本基金将综合考虑以下因素进行两地股票的配置：1、宏观经济因素(如GDP增长率、CPI走势、M2的绝对水平和增长率、利率水平与走势等)；2、估值因素(如两地市场整体估值水平、上市公司利润增长情况等)；3、政策因素(如财政政策、货币政策、税收政策等)；4、流动性因素(如货币政策的宽松情况、证券市场的资金面状况等)。(二)股票投资策略1、主题界定本基金重点投资于金融地产行业上市公司股票。本基金所指的金融行业，既包括银行、保险、证券、信托等传统金融行业，也包括从事支付、征信服务、小额贷款、金融租赁、资产管理、理财产品销售等新兴金融服务行业。本基金所指的地产行业，指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，主要包括土地开发、房屋建设、维修、物业管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。2、行业配置本基金将主要通过“自下而上”的方法精选金融地产行业中优质企业进行配置；在构建组合过程中，将从行业成长性、行业景气度和行业估值水平等三个维度来对金融地产行业各个子类行业进行研究和分析，对组合的行业构成进行权衡和持续优化，以保持组合的行业分散性和保证流动性，降低投资风险。3、股票配置在主题契合的基础上，本基金通过定性和定量分析方法，自下而上方式精选经营稳健、具有良好成长性和投资潜力的股票构建股票投资组合。定性方面，本基金将从行业竞争格局、品牌优势、渠道优势、资源优势、市场空间和商业模式等方面，把握公司盈利能力的质量和持续性，进而判断公司经营的稳健性和成长的可持续性。定量方面，本基金将主要从财务分析与估值分析两个方面对上市公司的投资价值进行综合评价，重点选择财务稳健、估值水平合理或低估、具有成长性和投资价值的上市公司构建股票组合。4、存托凭证投资策略本基金投资存托凭证的策略依照上述境内上市交易的股票投资策略执行。(三)债券投资策略本基金通过对国内外宏观经济态势、利率走势、收益率曲线变化趋势和信用风险变化等因素进行综合分析，构建和调整固定收益证券投资组合，力求获得稳健的投资收益。(四)资产支持证券投资策略本基金将重点对市场利率、发行条款、支持资产的构成及质量、提前偿还率、风险补偿收益和市场流动性等影响资产支持证券价值的因素进行分析，并辅助采用数量化定价模型，评估资产支持证券的相对投资价值并做出相应的投资决策。(五)金融衍生品投资策略本基金投资股指期货将根据风险管理的原则，以套期保值为目的，选择流动性好、交易活跃的期货合约，并根据对证券市场和期货市场运行趋势的研判，以及对股指期货合约的估值定价，选择适量的期货合约构建相应的头寸，以对冲系统性风险以及特殊情况下的流动性风险，改善投资组合的风险收益特性。本基金投资于国债期货，以套期保值为目的，以合理管理债券组合的久期、流动性和风险水平。
适合人群积极型。适合风险承受能力较高，预期收益要求较高的投资者。
申购费率| 申购条件 | 申购费率 |
|---|---|
| 申购金额< 100 万元 | 1.50% |
| 100 万元 ≤ 申购金额 < 300 万元 | 1.00% |
| 300 万元 ≤ 申购金额 < 500 万元 | 0.30% |
| 申购金额≥ 500 万元 | 1000元/笔 |
赎回费率| 赎回条件 | 赎回费率 |
|---|---|
| 持有期限 ≤ 6 日 | 1.50% |
| 7 日 ≤ 持有期限 ≤ 29 日 | 0.75% |
| 30 日 ≤ 持有期限 ≤ 179 日 | 0.50% |
| 180 日 ≤ 持有期限 ≤ 364 日 | 0.30% |
| 持有期限 ≥ 365 日 | 0.00% |
运作费| 基金管理费 | 1.20% |
| 基金托管费 | 0.20% |
个人简介丁朝飞先生，会计硕士，持有中国证券投资基金业从业证书。现任广发金融地产精选股票型发起式证券投资基金基金经理(自2026年4月18日起任职)。曾任同德资产管理有限公司二级研究部行业研究员，广发基金管理有限公司研究发展部行业研究员。
任期情况| 基金经理 | 任期起止时间 | 任期内净值增长率 |
|---|---|---|
| 丁朝飞 | 2026-04-18至今 | -8.42% |
个人简介冉宇航先生，管理学硕士，持有中国证券投资基金业从业证书。现任广发金融地产精选股票型发起式证券投资基金基金经理(自2021年6月29日起任职)、广发中证全指金融地产交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证全指能源交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证全指金融地产交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证港股通非银行金融主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证证券公司30交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证有色金属矿业主题交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)、广发中证银行交易型开放式指数证券投资基金基金经理(自2026年8月22日起任职)。曾任中国国际金融股份有限公司研究部分析师，中信证券股份有限公司研究部分析师，广发基金管理有限公司研究发展部研究员。
任期情况| 基金经理 | 任期起止时间 | 任期内净值增长率 |
|---|---|---|
| 冉宇航 | 2021-06-29至今 | -21.57% |
历史收益| 时间区间 | 净值增长率（%） |
|---|---|
| 今年以来 | -8.59 |
| 过去一周 | -3.67 |
| 过去一月 | -2.17 |
| 过去半年 | -15.25 |
| 过去一年 | -13.16 |
| 过去三年 | 0.42 |
| 过去五年 | -21.05 |
| 成立以来 | -21.57 |
资产配置
行业配置
重仓股票| 资产名称 | 股票代码 | 持仓量（股） | 市值（元） | 总资产占比（%） |
|---|---|---|---|---|
| 华润置地 | 1109 | 158,000 | 4,116,927 | 9.82 |
| 贝壳-W | 2423 | 116,700 | 3,807,073.52 | 9.08 |
| 招商蛇口 | 001979 | 585,600 | 3,765,408 | 8.98 |
| 新城控股 | 601155 | 355,500 | 3,647,430 | 8.70 |
| 滨江集团 | 002244 | 456,100 | 3,466,360 | 8.27 |
| 中国海外发展 | 0688 | 297,000 | 3,110,989.76 | 7.42 |
| 建发国际集团 | 1908 | 234,000 | 2,743,749.45 | 6.54 |
| 华润万象生活 | 1209 | 76,800 | 2,446,726.2 | 5.83 |
| 宁波银行 | 002142 | 63,200 | 1,876,408 | 4.47 |
| 渝农商行 | 601077 | 298,400 | 1,823,224 | 4.35 |
重仓债券| 债券名称 | 债券代码 | 持仓量（股） | 市值（元） | 总资产占比（%） |
|---|---|---|---|---|
| 常银转债 | 113062 | 7,580 | 758,053.16 | 0.88 |
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